Geschrieben am 13.07.2012 von Hank Scorpio
„Wer hier kauft, kauft uns mit!“ steht auf einem Transparent an der Südseite des über 30 Jahre alten Wohnheims Bühlstraße 28 geschrieben. Die Mietverträge der Bewohner*innen laufen zum Ende des Jahres aus. Dann soll die städtische Immobilie verkauft und könnte schlimmstenfalls abgerissen werden. Das Studentenwerk hat kein Interesse mehr an dem Wohnheim, obwohl es schwarze Zahlen schreibt. Alternativen wurden den Bewohner*innen angeboten, doch die kämpfen lieber für den Erhalt der Bühlstraße 28 und dessen langer Geschichte.
(…) Das im Besitz der Stadt befindliche Gebäude wurde seit Beginn des Nutzungsverhältnisses 1970 zum Nulltarif an das Studentenwerk verpachtet (…) Seitdem ist das Studentenwerk für die „Instandhaltung des Gebäudes, der Freifläche und der Einfriedungen“ zuständig, während die Stadt „für die Dauer des Nutzungsverhältnisses keine Gewähr für den baulichen Zustand“ leiste, wie es im Nutzungsvertrag heißt. Die Kosten für die Instandhaltung muss das Studentenwerk Ende jeden Jahres gegenüber der Stadt nachweisen.
(…) Also wendete sich die Hausgemeinschaft an den Bauausschuss und erreichte in der Sitzung vom 21.6.2012, dass der Verkauf neu beraten, und eine Weiternutzung als studentischen Wohnheim als Verkaufsbedingung eventuell festgeschrieben werden solle.
(…) Die Hausgemeinschaft diskutiert derzeit auch den Erhalt des Wohnheims „in privater Trägerschaft beispielsweise in Form eines Vereins“. In diesem Fall wünschen sie sich eine finanzielle Unterstützung durch das Studentenwerk, „wie es sie beispielsweise in der Gotmarstraße 10 gegeben hat.“ Für das Studentenwerk könnte das bedeuten, die Verwaltung des Gebäudes übergangsweise zu übernehmen. An einem Kauf sei das Studentenwerk aber definitiv nicht interessiert. Das Studentenwerk könne sich bei einem Investitionsprogramm von 40 Millionen Euro in den nächsten zehn Jahren die zusätzliche Last der Bühlstraße 28 nicht auch noch aufbürden, so Magull.
(…) Kaufgespräche gab es zwischen Stadt und Studentenwerk schon im November 2011. Laut Aussage Johannsons hat das Studentenwerk den Weg zum Verkauf der Bühlstraße 28 frei gemacht: „Das Studentenwerk hat erklärt, es sei weder an einer Fortsetzung des Vertrages noch an einem Erwerb des Hauses interessiert. Das Studentenwerk hat die Verträge mit seinen Mietern deshalb selbst befristet. Und nur deshalb können wir jetzt auch einen Verkauf ins Auge fassen.“ Der Prozess der langfristigen, schrittweisen „Entmietung“, also der Nichtverlängerung der Mietverträge, ist demnach der Schlüssel, um vermeintlich unrentablen Wohnraum freizumachen oder loszuwerden.
(…) Das Desinteresse an der Bühlstraße 28 lässt sich auch mit der veränderten Wohnraumpolitik des Studentenwerks erklären, nämlich dem schrittweisen Umbau des Wohnraums hin zu Einzelappartements. Magull betont, das Studentenwerk Göttingen habe „in den letzten Jahren einen Nachfragerückgang an Wohngemeinschaften“ festgestellt. Die Nachfrage an Einzelappartements sei hingegen steigend. „Eine Anpassung an die aktuellen Nachfrageentwicklungen ist für das Studentenwerk unerlässlich, um auch zukünftig eine Auslastung der Wohnheime sicherzustellen.“
(…) Falls die Bewohner*innen mit ihrem Vorhaben scheitern, könnte dem 1881 im Fachwerkstil erbauten Gründerzeithaus in der Bühlstraße 28 Anfang 2013 zum zweiten Mal in seiner Geschichte der Abrissbagger drohen.
http://monsters.blogsport.de/2012/07/13/history-repeating-geschichte-und-zukunft-eines-studentischen-wohnheims/
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Bühlstraße 28 